Dans le Zoning Nord de Wavre, accès direct à l'E411 direction Bruxelles, Nivelles et Namur | Bâtiment rénové en 2023 | Très bonne isolation | 360 m² utiles: Entrepôt/atelier de 180m² et 180 m² de Bureaux superbement aménagés au 1er étage | Au rez-de-chaussée : Dalle en béton au sol, un espace sanitaire avec lavabo, les installation techniques (tableaux électrique, arrivées d'eau, différentes prises 220V et 2 prises triphasées), hauteur libre 3.35m, Alarme incendie & intrusion, Porte sectionnelle électrique (2.87H x 5.50 large) | A l'étage : Open-space partiellement meublés, 2 bureaux individuels ou salles de réunion, cuisine équipée, Bureaux très lumineux grâce au nombreuses baies vitrées avec protections solaires (stores) casi neufs, chauffage/airco, vidéophone, sanitaires H/F et lavabo | Destination B2B tant industrielle qu'artisanale, entreposage, showroom avec bureaux | Nombreuses places de parking privatives extérieures, une double borne de recharge | Manœuvres aisées pour camions | Loyer: 3.500 € HTVA/mois | Compteurs privatifs pour eau et électricité (pas de gaz) | Disponible à partir du 1er juillet 2025 | Plus d'informations au 010/23.87.07 ou par mail : b-to-b@hendrix.be ou Nathalie Blatter : nb@hendrix.be
ZONING NORD DE WAVRE
IDEAL POUR BUREAUX AVEC STOCKAGE ET ATELIER - Bâtiment rénové en 2023
LOCALISATION :
Dans le Zoning Nord de Wavre, accès direct à l'E411 direction Bruxelles, Nivelles et Namur
COMPOSITION:
Surface utile de 360 m²
--> Superbe visibilité avec nombreux emplacements de parking et aire de manouevre pour camions
ENTREPÔT - ATELIER de 180m² :
-Dalle de beton
-Une porte sectionnelle automatique (2,87 de haut sur 5.50 de large)
-2 Portes d'accès "Homme"
-Eclairage et nombreuse prises (220 Volt + prises tryphasées)
-Espace sanitaire avec lavabo
-Hauteur libre : 3.35m sous poutre
-Tableaux électrique, arrivées d'eau
-Alarme incendie, intrusion
BUREAUX à l'étage de 180m² : (aménagements réalisés il y a 2 ans)
-Bureaux aménagés très lumineux et partiellement meublés
-Openspace / 2 salles de réunion ou bureaux privatifs
-Cuisine équipée
-Très grandes fenêtres vitrées avec stores (protections solaire)
-Air chaud/froid
-Vidéophone - Alarme
-Sanitaires H/F avec lavabo
PARKING :
Nombreuses Places de parking privatives
+ 1 double bornes de recharge
Manœuvres aisées pour camions
PRIX :
- loyer: 3.500 € / mois HTVA
- Charges de consommation privatives (compteurs privatifs eau/électricité - pas de gaz)
- Précompte immobilier
DISPONIBILITÉ : 01/07/2025
Plus d'informations au 010/23.87.07 ou par mail : b-to-b@hendrix.be ou Nathalie Blatter : nb@hendrix.be
